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文京区でマンションの屋上防水工事ができる業者は?
文京区で雨漏りの防水工事ができる業者も教えて!
東京都文京区内のおすすめ防水工事業者は?
文京区でおすすめな防水工事業者をご紹介します!
ビルやマンションなど屋上防水、防水工事・雨漏りの防水工事の施工ができる事業者をご案内しています。
当然ながら価格が安ければいいというものではありません。
施工不良となったり、後から高額な費用を請求されたりするトラブルを防ぐためには、信頼できる会社選定が重要です。
文京区で利用できる助成金・防水工事の基礎知識など、防水工事をご検討中の方にとって役立つ情報を紹介しています。
目次
東京都文京区で雨漏りや屋上の防水工事が行える会社一覧
株式会社新東亜工業
代表者名 | 代表取締役社長:高井 強 |
電話番号 | 03-6658-5364 |
FAX番号 | 03-6658-5365 |
設立 | 平成24年1月 |
ホームページURL | https://shintoa-tosou.jp/ |
文京区の工事事例URL | https://shintoa-tosou.jp/works/ |
代表的な保有資格・許認可 | 建設業許可 東京都都知事許可 (般-4)第142885号 一級建築士事務所 一級 東京都知事登録 第65008号 |
Googleビジネスプロフィール | https://goo.gl/maps/mwwsUENsANdH8RfC8 |
ホームページ記載のメッセージ | 「大規模な修繕工事を行う時期だけど、予算が足りるだろうか」「できるだけ費用を抑えたい、でも資産価値を損ないたくない」「そもそも、本当に修繕が必要だろうか」など、マンション・ビル・アパートのオーナー様、管理組合のにはお悩みやご心配尽きないかもしれません。 そのような場合には、お客様一人ひとりにしっかり寄り添いつつ、今も、これからの未来も、長期的な視野で最も価値を生み出す修繕工事をプランニングする新東亜工業にご相談ください。 |
日装
代表者名 | 有澤 秀久 |
電話番号 | 03-3354-4191 |
FAX番号 | |
設立 | 1961年 |
ホームページURL | https://www.nisso-x.co.jp/ |
文京区の工事事例URL | https://www.nisso-x.co.jp/results/index.php/search?cell007=&cell006=&keyword=%E6%96%87%E4%BA%AC |
代表的な保有資格・許認可 | 建設業 国土交通大臣許可(特-2)第26087号 1級建築士事務所 東京都知事登録 第34324号 |
Googleビジネスプロフィール | https://maps.app.goo.gl/9HasgKwrPK7DoukG9 |
ホームページ記載のメッセージ | 大規模修繕工事は、マンションの新築工事などと違い、お客様がすでにお住まいになっている建物を工事します。 このため、日装ではお客様とのコミュニケーションや作業員一人ひとりの行動が重要であると考え、以下の3つのこだわりをもって工事に取り組んでいます。 |
カシワバラ・コーポレーション
代表者名 | 柏原 伸介 |
電話番号 | 03-5479-1400 |
FAX番号 | |
設立 | 1949年3月 |
ホームページURL | https://www.kashiwabara.co.jp/ |
文京区の工事事例URL | https://www.kashiwabara.co.jp/architecture/gallery/ |
代表的な保有資格・許認可 | 特定建設業 許可番号 国土交通大臣許可(特-4)第3103号 一般建設業 許可番号 国土交通大臣許可(般-4)第3103号 |
Googleビジネスプロフィール | https://maps.app.goo.gl/HrfTvU9aqNKvXSta7 |
ホームページ記載のメッセージ | カシワバラ・コーポレーションの原点は「塗装」です。 そこからインフラメンテナンス事業、マンション大規模修繕事業へと領域を広げてきました。 変化の激しい現代では、ますます柔軟な対応が求められていきます。 創業時より受け継ぐ「お客さま目線を徹底する」という姿勢を大切に、私たちは、建物の価値を支え続けます。 |
その他東京都文京区の会社一覧
完全防水株式会社
代表者名 | 猿渡正広 |
電話番号 | 03-3208-1151 |
所在地 | 〒112-0014 東京都文京区関口1丁目42−8 |
ホームページURL | https://www.kanzenbousui.com/ |
坂下リライフ
代表者名 | 伊山 勇二 |
電話番号 | 03-3868-2334 |
所在地 | 〒112-0003 東京都文京区春日2丁目13−1 芳文堂ビル 2F |
ホームページURL | https://sakashita-relife.com/ |
防水工事で利用できる文京区の助成金・補助金制度
※防水工事で利用できる文京区の助成金制度はありませんでした。
防水工事の基礎知識
防水工事の必要性と目的
防水工事は主に屋上や屋根、バルコニーやベランダなどに行う工事で、雨や雪の侵入を防ぐために行われます。
「雨漏りしていなければ必要ないのでは」という考えは非常に危険です。
水が侵入してから行うのではなく、水の侵入を未然に防ぐことで建物の寿命を大幅に伸ばすことができます。
建物に施されている防水層は、年月の経過に伴い防水性能が低下してしまうため、定期的に防水工事を行う必要があります。
早めのメンテナンスが建物の寿命を伸ばし、結果としてメンテナンス費用を抑えることにつながります。
防水工事を行う目的を具体的にみていきましょう。
建物の耐久性・耐震性の維持
水が建物内部に侵入すると、建物の躯体部分へのダメージとなり、建物寿命を縮めてしまいます。
木造の場合には建物を支える柱や梁などが水の影響で腐り耐久性が大幅に下がります。
鉄筋コンクリートの場合にも、コンクリートの中性化や鉄筋からの錆の発生などが危惧されます。
一度耐久性・耐震性の下がってしまった建物の修繕は、大規模な工事となる可能性が高く非常にコストがかかります。
そうならないためにも、防水工事を定期的に行い、水の侵入を未然に防ぐことが大切です。
雨漏りを防ぐ
建物内に水が侵入すれば、室内への雨漏りが発生することが危惧されます。
室内へ雨漏りしてしまうと、クロスに染みができてしまったり、近くにおいてあった電子機器が故障してしまったりといった事態につながる可能性があります。
カビや菌の繁殖を防ぐ
雨漏りするほどの漏水がなくても、気がつかない場所で少しずつ漏水していることがあります。
その場合、たびたび染み込む水分が建物内でのカビや菌を発生させ、知らず知らずのうちに体へ悪影響を及ぼしてたり、建物の強度をさげたりする可能性があります。
安全で快適な居住空間を維持するためにも、防水工事は欠かせません。
雨漏りが起こる原因
雨漏りはどういったことが原因となって起こるのでしょうか。
屋根や屋上からと考える方が多いかと思いますが、原因となるのはそれだけではありません。
具体的にどういったことが原因となるのか、みていきましょう。
屋上の防水層の劣化
マンション・アパート・ビルなど屋上のある建物には、必ず防水層が設置されています。
傾斜のある屋根と違い、水が留まる時間が長く水が侵入する可能性が高いからです。
しかし年月の経過に伴い、防水層は劣化してしまい、本来の防水性能は少しづつ失われていきます。
防水層の劣化により発生した隙間やひびなどから水が侵入し、雨漏りを引き起こす可能性があります。
外壁塗膜の劣化
外壁から水が侵入し雨漏りを引き起こすことが少なくありません。
屋上と同様に外壁にも防水加工がされていますが、防水塗膜も紫外線や風雨にさらされる中で徐々に劣化していきます。
ひび割れが発生したり、破損したりすることによって、水の侵入を許してしまいます。
シーリング材の劣化
サッシなどの隙間や目地を埋めているのが、シーリング材とよばれるものです。
シーリング材は経年劣化により収縮したり、ヒビがはいったりするため、隙間ができてしまいます。
古くなり劣化がすすんだシーリング材部分が雨漏りの原因となることも珍しくありません。
屋上付帯部の劣化
屋上には笠木やパラペットと呼ばれる付帯部分が設置されている場合が多いです。
付帯部分には外壁や屋上部分を守るという重要な役目がありますが、劣化した付帯部分を放置すれば逆に雨漏りの原因となってしまいます。
排水設備のつまりや破損
屋上やバルコニーなどに設置されている排水設備に不具合が発生すると長い時間水が排水されず、防水層を痛めてしまいます。
それだけでなく、排水設備周辺を腐らせたり、周辺部分から水が染み込んだりすることが考えられます。
つまりや破損により、排出されるべき水が逆流するといった可能性もありますので、早めに対応することが必要です。
防水工事が必要な部位
一般的に防水工事とは傾斜がない場所に防水層を形成する工事を指します。
傾斜がないために水が留まりやすく高い防水性が必要となります。
具体的には下記のような場所に対して行います。
屋上・屋根
マンションやビルなどの屋上部分です。
直射日光にさらされ、直接雨が降り込む場所なので、新築の屋上には必ず防水工事が施されています。
人や車両の出入りの有無などよって、防水工事の施工方法を選ぶ必要があります。
外壁
外壁は塗装により雨から守られています。
外壁塗装は風雨や紫外線により劣化し、ひび割れや破損を引き起こすため定期的な再塗装が必要です。
近年では様々な機能性を持つ塗料が開発されており、耐久性・防水性に優れた塗料も販売されています。
ここでいう防水工事には該当しませんが、このような外壁への塗装を防水工事と呼ぶこともあります。
バルコニー
バルコニーには屋根がないことが一般的です。
近年はルーフバルコニーがあるマンションや戸建住宅も多く見られます。
空間を有効活用できるバルコニーは人気が高いですが、傾斜がないので定期的な防水工事が必要不可欠です。
ベランダ
マンションや戸建住宅に設置されているベランダには雨が降り込むので、防水層に不具合があれば雨漏りの原因となります。
ただ階下が屋外やベランダのことが多く、室内への雨漏りの心配が少ないため、軽微な防水工事でも可能です。
開放廊下
マンションやアパート・ビルなどに設けられる共用廊下です。
人の歩行が多いことが予想されるため、仕上げ層もそれにあわせて選択する必要があります。
階下が同じように廊下の場合等は、軽微な防水工事でも構いません。
防水工事の種類
防水工事にはいくつかの工法があります。
修繕工事の際には、建物の状況や施工する場所などにあわせて、的確に選ぶ必要があります。
大きく分けて下記の4つの工法が使われています。
ウレタン防水
液体上のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する方法です。
液状のため複雑な形の場所や、凹凸のある場所にも施工が可能です。
継ぎ目がないシームレスな仕上がりとなり、戸建住宅や屋上など幅広い場所で採用されています。
現在の防水工事の主流となっている工法となります。
FRP防水
ガラス繊維を使用して強度をあげたプラスチックを塗布することで防水層を形成する工法です。
ウレタン防水と同様に、塗布して仕上げるためシームレスな美しい仕上がりとなります。
非常に軽くて硬いのが特徴で、駐車場や多くの人が出入りする場所にも最適です。
塩ビシート防水
塩化ビニル製の防水シートを貼り付ける方法です。
施工には高い技術が必要となりますが、シートの品質が一定なのため安定した防水効果が期待できます。
広い場所にも施工しやすいですが、シート状のため凹凸のある場所には施工が難しくなります。
アスファルト防水
古くから行われている最も信頼性の高い工法です。
防水シートと溶かしたアスファルトを重ねて防水層を形成します。
現在も新築の屋上にはこの工法が使われるのが一般的です。
アスファルトを溶かす際に火を使うので危険が伴うことや、煙や臭いがデメリットでしたが、近年では新たな工法が開発されより使いやすくなっています。
シート自体に重量があるため、建物への負担が大きく、木造建築物や戸建住宅にはあまり使用されません。
防水工事が必要なタイミング
建物を長く安全に利用するために、定期的な防水工事は必要不可欠です。
どういったタイミングで行うのが最適なのでしょうか。
基本的には劣化状況・一般的な補修周期から工事が必要な時期を見極めることになります。
劣化症状
劣化がすすむと目視でも劣化の状況がよくわかるようになります。
下記のような症状が確認できた場合には、早急に防水工事を検討した方がいいでしょう。
すでに水が建物内に侵入している可能性もあり、早急な対応が望まれます。
- ひび割れ
- 水たまり
- 防水シートの剥がれ・浮き
- 雑草や苔が生えている
- 雨漏り
補修周期
防水工事は一般的に10年〜15年を目安に行うことが理想とされています。
目立った劣化が見られないとしても、一般的な周期で防水工事を行うことで水の侵入を未然に防ぎ、結果としてメンテナンス費用を抑えることができます。
ただし新築時の施工方法や、建物の状況によっては最適なタイミングは変わってきますので、よく状況を見極めることが大切です。
防水工事業者を選ぶ際のポイント
防水工事を検討しているがどういった基準で依頼先を決めていいのかわからない、とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
防水工事には高い技術と専門的な知識が必要です。
会社選びのポイントを紹介します。
防水工事が可能な業者を把握しておく
塗装業者や工務店などに依頼すれば、防水工事を請け負ってくれる場合が多いと思います。
しかし実際の工事は防水工事の専門業者へ委託される場合がほとんどです。
「自社で防水工事を行うことができるのか」「どういった工法の防水工事が可能なのか」などまずは防水工事が可能な業者をピックアップしてみましょう。
施工実績を確認する
近年はホームページなどに施工事例を掲載しているケースも多く、簡単に実績を確認できます。
当然ながら施工件数が多い業者であれば、経験も豊富で高い技術の工事が期待できるでしょう。
同じ防水工事であっても、戸建のベランダ等の小規模な工事を得意としているのか、大規模修繕など大規模な工事を中心に行っているかなどもあわせて確認できます。
相見積もりを依頼する
同じ工事であっても、業者によって金額が大きく変わる場合があります。
また同じ場所の防水工事であっても、提案される工事内容が違うこともあります。
可能であれば複数の業者から相見積もりをとって、比較検討してみるといいでしょう。
アフターフォローを確認する
実際に工事を依頼する前に必ずアフターフォローや保証内容を確認しておきましょう。
万が一工事に不具合が見つかった場合にも、長期保証がついていれば安心です。
定期的に点検などを行ってくれる業者もあります。
アフォターフォローが充実しているということは、自社の工事に自信があるということの裏返しとも言えます。
質の高い工事が期待できるでしょう。
防水工事を含む修繕工事は新東亜工業がおすすめ!
![](https://ten.andco.group/media/wp-content/uploads/1892e95600268dc720327debb73a3a28ab0565c4d40aae2603d892ad51f81470-1024x510.jpg)
中間マージン0だから他社より安い費用で工事が可能
※中間マージン=仲介手数料
- 大規模修繕工事
- 解体工事
- 防水工事
- 外壁塗装
- 屋根工事
- シーリング工事
- 長尺シート工事
- 下地補修工事
- 足場工事
- タイル工事
- 洗浄工事
- 電気、水道、外溝工事等
大きな強みは「自社で完結」
施工価格と見積りには絶対的な自信を持っていますので、他社との相見積りも大歓迎です。
ご予算と現場調査の結果、長期的な視点での資産価値向上をバランスよく考慮し、お客様にとってベストな選択肢をご提案します。
東京都文京区の町並み
文京区は東京都の中心部に位置し東京の学問の中心でも知られています。多くの有名な大学、如くに東京大学がここに位置しており文教地区の雰囲気が色濃く残っています。文京区は緑豊かな住宅地でも有名で、都心に近いながらも落ち着いた環境が魅力です。交通の面では東京メトロの丸ノ内線や千代田線が文京区を縦横に走っており、都心へのアクセスが非常に便利です。主要駅は、後楽園駅や本郷三丁目駅が挙げられ、これらの駅から東京都内の他の地域へ簡単に移動することができます。観光地や史跡は、小石川後楽園が有名で、江戸時代初期に作られた美しい日本庭園として知られているのです。また、湯島聖堂は学問の神様である孔子を祀る場所として、多くの学生に親しまれています。さらに、白山神社や根津神社など、古い歴史を持つ神社も文京区には多数存在しているのです。最近ではも再開発が進められており、特に本郷地区や春日地区では新しい住宅や商業施設の建設が行われています。これにより、より住みやすく、機能的な街へと変貌を遂げています。
大塚、音羽、春日、小石川、後楽、小日向、水道、関口、千石、千駄木、西片、根津、白山、本駒込、本郷、向丘、目白台、弥生、湯島